135 Boulevard DEGUIRE · Châteauguay
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 93,9 m² · constr. 1976 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 283 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842458028300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2844483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
67050842458028300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 35 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 146 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 530 $ Poids 99 % |
| 2 | 142, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-08 · 69 m · Vendu 525 000 $ (5 663 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 540 268 $ Poids 98 % |
| 3 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 203 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 514 264 $ Poids 97 % |
| 4 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 195 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 576 892 $ Poids 97 % |
| 5 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 136 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 500 291 $ Poids 96 % |
| 6 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 268 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 494 260 $ Poids 95 % |
| 7 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 303 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +7 488 $ | 134 063 $ Poids 95 % |
| 8 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 147 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge −32 917 $ | 556 287 $ Poids 92 % |
| 9 | 131, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-04-02 · 368 m · Vendu 570 000 $ (5 858 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 614 532 $ Poids 88 % |
| 10 | 12, Place Caron, Châteauguay 2026-04-16 · 428 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 355 946 $ Poids 87 % |
| 11 | 110, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-02-11 · 133 m · Vendu 505 000 $ (5 706 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 531 540 $ Poids 87 % |
| 12 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 331 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie −26 557 $ · Ajust. âge +27 608 $ | 622 286 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.