125 Boulevard DEGUIRE · Châteauguay
Valeur estimée
666 900 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 182,5 m² · constr. 1987 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 100 $
Rôle antérieur 364 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842458250100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2844463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
67050842458250100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 86 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 812 m · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 826 837 $ Poids 74 % |
| 2 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 506 m · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 304 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 716 429 $ Poids 65 % |
| 3 | 63, rue Alice-Reid, Châteauguay 2026-02-27 · 146 m · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +58 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 369 $ Poids 63 % |
| 4 | 58, boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2026-03-27 · 849 m · Vendu 325 000 $ (1 931 $/m²) 168,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 031 $ Poids 63 % |
| 5 | 40, rue Paré, Châteauguay 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 006 $/m²) 181 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 655 504 $ Poids 62 % |
| 6 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 930 m · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 691 599 $ Poids 60 % |
| 7 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 404 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 665 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 706 165 $ Poids 56 % |
| 8 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 366 m · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +65 378 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 731 831 $ Poids 56 % |
| 9 | 18, St-Onge, Châteauguay 2025-08-18 · 825 m · Vendu 690 000 $ (3 892 $/m²) 177,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 715 696 $ Poids 56 % |
| 10 | 167, rue Lionel-Groulx, Châteauguay 2025-07-04 · 599 m · Vendu 639 000 $ (3 254 $/m²) 196,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −22 612 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 646 906 $ Poids 55 % |
| 11 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +46 869 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 800 684 $ Poids 51 % |
| 12 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 836 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 727 712 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.