110 Rue PRINCIPALE · Châteauguay
Valeur estimée
712 900 $
Autre · 2 599 $/m² · 274,3 m² · constr. 1982 · terrain 2 098,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 098,6 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 196 800 $
Rôle antérieur 888 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842463510700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2844770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 700 $
Valeur bâtiment
717 100 $
Rôle antérieur
888 900 $
ID provincial
67050842463510700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 91 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, boul. d'Youville, Châteauguay 2025-12-05 · 584 m · Vendu 273 750 $ (1 105 $/m²) 247,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +24 293 $ · Ajust. superficie +14 699 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 340 116 $ Poids 65 % |
| 2 | 26, rue Morand, Châteauguay 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (3 474 $/m²) 250,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 520 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 854 970 $ Poids 48 % |
| 3 | 8, Place De La Riviere, Châteauguay 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 260 $/m²) 254,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +32 111 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 837 708 $ Poids 43 % |
| 4 | 120, rue de Maricourt, Châteauguay 2025-01-15 · 656 m · Vendu 1 050 000 $ (3 922 $/m²) 267,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 159 345 $ Poids 42 % |
| 5 | 22, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-20 · 918 m · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +61 969 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 956 466 $ Poids 41 % |
| 6 | 21-21A, Avenue Normand, Châteauguay 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (1 591 $/m²) 243,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +24 270 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 486 980 $ Poids 41 % |
| 7 | 26, rue Letendre, Châteauguay 2025-06-03 · 783 m · Vendu 740 000 $ (3 091 $/m²) 239,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +53 939 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 884 645 $ Poids 40 % |
| 8 | 181, Rue Lionel-Groulx, Châteauguay 2025-05-23 · 809 m · Vendu 775 000 $ (3 240 $/m²) 239,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +56 861 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 873 993 $ Poids 38 % |
| 9 | 70, Boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2025-01-16 · 912 m · Vendu 685 000 $ (2 420 $/m²) 283,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 874 244 $ Poids 35 % |
| 10 | 63-67, chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 179 $/m²) 231,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +68 509 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 945 034 $ Poids 33 % |
| 11 | 16, rue de la Pointe-des-Rapides, Châteauguay 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 580 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 728 080 $ Poids 30 % |
| 12 | 139, rue Marquette, Châteauguay 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 641 $/m²) 284 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 870 439 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.