15 Boulevard DEGUIRE · Châteauguay
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 134,4 m² · constr. 1969 · terrain 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842465040500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2844609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
67050842465040500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 64 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-06-15 · 338 m · Vendu 601 000 $ (4 755 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +19 019 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 639 617 $ Poids 89 % |
| 2 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 310 m · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −30 790 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 596 728 $ Poids 77 % |
| 3 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 780 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 468 565 $ Poids 76 % |
| 4 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 380 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 943 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 559 907 $ Poids 75 % |
| 5 | 90, boulevard Primeau, Châteauguay 2026-04-02 · 499 m · Vendu 304 700 $ (2 529 $/m²) 120,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 370 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge +18 282 $ | 352 926 $ Poids 72 % |
| 6 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 845 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 532 793 $ Poids 72 % |
| 7 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 857 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge −7 818 $ | 219 806 $ Poids 71 % |
| 8 | 24, Carré Richard, Châteauguay 2025-11-17 · 722 m · Vendu 583 000 $ (4 364 $/m²) 133,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 958 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 703 $ Poids 68 % |
| 9 | 121, rue Marchand, Châteauguay 2025-05-27 · 61 m · Vendu 445 000 $ (3 253 $/m²) 136,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 491 988 $ Poids 67 % |
| 10 | 86, rue Philippe, Châteauguay 2026-02-26 · 284 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +46 112 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 657 737 $ Poids 65 % |
| 11 | 63, rue Alice-Reid, Châteauguay 2026-02-27 · 251 m · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −40 768 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 589 180 $ Poids 64 % |
| 12 | 15, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-11-14 · 805 m · Vendu 470 000 $ (3 607 $/m²) 130,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 546 744 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.