59 Rue ALICE-REID · Châteauguay
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 133,2 m² · constr. 1987 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 408 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842467956000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2844862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
67050842467956000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 76 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-06-15 · 550 m · Vendu 601 000 $ (4 755 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 684 845 $ Poids 83 % |
| 2 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 193 m · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −33 189 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 633 264 $ Poids 76 % |
| 3 | 86, rue Philippe, Châteauguay 2026-02-26 · 147 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +43 245 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 693 370 $ Poids 69 % |
| 4 | 90, boulevard Primeau, Châteauguay 2026-04-02 · 652 m · Vendu 304 700 $ (2 529 $/m²) 120,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 370 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge +30 470 $ | 363 597 $ Poids 69 % |
| 5 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 523 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 278 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 610 222 $ Poids 68 % |
| 6 | 24, Carré Richard, Châteauguay 2025-11-17 · 768 m · Vendu 583 000 $ (4 364 $/m²) 133,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 958 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 688 555 $ Poids 66 % |
| 7 | 121, rue Marchand, Châteauguay 2025-05-27 · 319 m · Vendu 445 000 $ (3 253 $/m²) 136,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 523 411 $ Poids 64 % |
| 8 | 15, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-11-14 · 817 m · Vendu 470 000 $ (3 607 $/m²) 130,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 565 729 $ Poids 63 % |
| 9 | 63, rue Alice-Reid, Châteauguay 2026-02-27 · 36 m · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −43 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 859 $ Poids 63 % |
| 10 | 15, boulevard Deguire, Châteauguay 2025-04-22 · 270 m · Vendu 485 000 $ (3 609 $/m²) 134,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 590 994 $ Poids 61 % |
| 11 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 510 118 $ Poids 61 % |
| 12 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 530 191 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.