34 Rue LALONDE · Châteauguay
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 99,3 m² · constr. 1974 · terrain 614 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 302 700 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842469501000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2844874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
67050842469501000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 58 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 247 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −38 902 $ | 566 543 $ Poids 96 % |
| 2 | 142, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-08 · 115 m · Vendu 525 000 $ (5 663 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 309 $ Poids 91 % |
| 3 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 333 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 524 228 $ Poids 91 % |
| 4 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 264 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 481 489 $ Poids 90 % |
| 5 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 415 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge +21 473 $ | 632 265 $ Poids 89 % |
| 6 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 352 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 136 415 $ Poids 89 % |
| 7 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 342 m · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −20 434 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 644 803 $ Poids 87 % |
| 8 | 10, Boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-16 · 519 m · Vendu 430 000 $ (4 249 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 448 586 $ Poids 87 % |
| 9 | 131, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-04-02 · 463 m · Vendu 570 000 $ (5 858 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 624 649 $ Poids 87 % |
| 10 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 324 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 537 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 587 799 $ Poids 86 % |
| 11 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 309 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 664 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 503 151 $ Poids 86 % |
| 12 | 12, Place Caron, Châteauguay 2026-04-16 · 516 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 361 812 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.