25 Rue LALONDE · Châteauguay
Valeur estimée
756 000 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 214,1 m² · constr. 1974 · terrain 582,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 100 $
Rôle antérieur 444 800 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842469928000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2844910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
502 300 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
67050842469928000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 93 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-06-17 · 372 m · Vendu 635 000 $ (2 932 $/m²) 216,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 747 271 $ Poids 66 % |
| 2 | 22, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-20 · 432 m · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −33 932 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 860 565 $ Poids 65 % |
| 3 | 45, boul. d'Youville, Châteauguay 2025-12-05 · 324 m · Vendu 273 750 $ (1 105 $/m²) 247,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +24 293 $ · Ajust. superficie −18 567 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 306 851 $ Poids 56 % |
| 4 | 26, rue Letendre, Châteauguay 2025-06-03 · 121 m · Vendu 740 000 $ (3 091 $/m²) 239,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −39 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 004 $ Poids 54 % |
| 5 | 61, rue Hardisty, Châteauguay 2025-10-15 · 933 m · Vendu 615 000 $ (3 051 $/m²) 201,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +19 066 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 712 579 $ Poids 53 % |
| 6 | 12, rue Beauchamp, Châteauguay 2025-02-25 · 453 m · Vendu 780 000 $ (3 785 $/m²) 206,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +145 876 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 980 014 $ Poids 51 % |
| 7 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 868 499 $ Poids 50 % |
| 8 | 167, rue Lionel-Groulx, Châteauguay 2025-07-04 · 826 m · Vendu 639 000 $ (3 254 $/m²) 196,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +28 794 $ · Ajust. âge −44 730 $ | 656 777 $ Poids 47 % |
| 9 | 40, rue Paré, Châteauguay 2026-08-14 · 984 m · Vendu 725 000 $ (4 006 $/m²) 181 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 291 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 718 791 $ Poids 44 % |
| 10 | 9, Donald, Châteauguay 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 059 $/m²) 216,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 868 063 $ Poids 42 % |
| 11 | 18, St-Onge, Châteauguay 2025-08-18 · 604 m · Vendu 690 000 $ (3 892 $/m²) 177,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +71 607 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 749 585 $ Poids 41 % |
| 12 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 545 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 847 045 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.