110 Rue MCCOMBER · Châteauguay
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 123,9 m² · constr. 1960 · terrain 518,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 261 100 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842474458000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2844944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
67050842474458000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 45 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-06-15 · 466 m · Vendu 601 000 $ (4 755 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge −15 025 $ | 587 610 $ Poids 89 % |
| 2 | 90, boulevard Primeau, Châteauguay 2026-04-02 · 386 m · Vendu 304 700 $ (2 529 $/m²) 120,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 370 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +4 571 $ | 325 940 $ Poids 89 % |
| 3 | 86, rue Philippe, Châteauguay 2026-02-26 · 220 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +21 025 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 607 900 $ Poids 85 % |
| 4 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 738 m · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 655 705 $ Poids 75 % |
| 5 | , Châteauguay 2026-03-03 · 495 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +26 756 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 513 965 $ Poids 73 % |
| 6 | 146, rue Racine, Châteauguay 2026-05-04 · 701 m · Vendu 520 000 $ (4 522 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 528 479 $ Poids 72 % |
| 7 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 273 m · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +52 417 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 673 623 $ Poids 69 % |
| 8 | 56, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-01-13 · 455 m · Vendu 544 000 $ (4 914 $/m²) 110,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +32 434 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 632 222 $ Poids 69 % |
| 9 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 819 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 136 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 427 554 $ Poids 68 % |
| 10 | 15, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-11-14 · 663 m · Vendu 470 000 $ (3 607 $/m²) 130,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 506 657 $ Poids 67 % |
| 11 | 24, Carré Richard, Châteauguay 2025-11-17 · 582 m · Vendu 583 000 $ (4 364 $/m²) 133,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 958 $ · Ajust. superficie −21 164 $ · Ajust. âge −26 235 $ | 589 558 $ Poids 67 % |
| 12 | 73, rue De Carignan, Châteauguay 2026-02-16 · 358 m · Vendu 614 000 $ (5 712 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 376 $ · Ajust. superficie +46 835 $ · Ajust. âge −58 330 $ | 652 881 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.