106 Rue FAUBERT · Châteauguay
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 162,3 m² · constr. 1964 · terrain 676,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,6 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 100 $
Rôle antérieur 339 600 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842475179400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2844820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
67050842475179400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 80 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 169 m · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +24 992 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 637 535 $ Poids 89 % |
| 2 | 63, rue Alice-Reid, Châteauguay 2026-02-27 · 167 m · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 640 277 $ Poids 89 % |
| 3 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 496 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 353 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 599 578 $ Poids 82 % |
| 4 | 58, boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2026-03-27 · 664 m · Vendu 325 000 $ (1 931 $/m²) 168,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 527 $ Poids 77 % |
| 5 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 867 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 749 784 $ Poids 71 % |
| 6 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 916 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 771 181 $ Poids 66 % |
| 7 | 91, rue Giroux, Châteauguay 2025-06-16 · 41 m · Vendu 524 000 $ (3 526 $/m²) 148,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +24 155 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 594 045 $ Poids 62 % |
| 8 | 87, rue Giroux, Châteauguay 2025-04-16 · 87 m · Vendu 586 000 $ (3 665 $/m²) 159,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 671 271 $ Poids 62 % |
| 9 | 40, rue Paré, Châteauguay 2026-08-14 · 790 m · Vendu 725 000 $ (4 006 $/m²) 181 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 452 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 615 048 $ Poids 61 % |
| 10 | 103, rue Marchand, Châteauguay 2025-05-30 · 190 m · Vendu 480 000 $ (3 254 $/m²) 147,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 544 576 $ Poids 58 % |
| 11 | 38, rue Paré, Châteauguay 2025-10-31 · 803 m · Vendu 696 500 $ (4 001 $/m²) 174,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 539 $ · Ajust. superficie −23 603 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 667 786 $ Poids 58 % |
| 12 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 966 m · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 615 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 723 885 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.