99 Rue FAUBERT · Châteauguay
Valeur estimée
525 400 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 105,8 m² · constr. 1964 · terrain 633,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 288 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842475656200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2844970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
67050842475656200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 45 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 268 m · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 632 602 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, Boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-16 · 188 m · Vendu 430 000 $ (4 249 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 440 895 $ Poids 95 % |
| 3 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 341 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge −9 202 $ | 620 985 $ Poids 92 % |
| 4 | 80A, rue Gilbert, Châteauguay 2026-05-08 · 379 m · Vendu 594 800 $ (5 752 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge +2 974 $ | 612 177 $ Poids 91 % |
| 5 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 424 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 482 958 $ Poids 90 % |
| 6 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 424 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 559 484 $ Poids 90 % |
| 7 | 73, rue De Carignan, Châteauguay 2026-02-16 · 290 m · Vendu 614 000 $ (5 712 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 376 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 613 471 $ Poids 89 % |
| 8 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 345 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 565 144 $ Poids 89 % |
| 9 | 36, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-26 · 597 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 564 270 $ Poids 84 % |
| 10 | 86, rue Philippe, Châteauguay 2026-02-26 · 138 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −22 220 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 575 655 $ Poids 82 % |
| 11 | 131, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-04-02 · 391 m · Vendu 570 000 $ (5 858 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +24 897 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 615 188 $ Poids 81 % |
| 12 | 12, Place Caron, Châteauguay 2026-04-16 · 405 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 356 346 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.