93 Rue FAUBERT · Châteauguay
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 109,7 m² · constr. 1964 · terrain 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 352 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842476661700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2844974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
67050842476661700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 67 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 266 m · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 644 151 $ Poids 95 % |
| 2 | 73, rue De Carignan, Châteauguay 2026-02-16 · 240 m · Vendu 614 000 $ (5 712 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 376 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 624 608 $ Poids 90 % |
| 3 | 86, rue Philippe, Châteauguay 2026-02-26 · 89 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 584 973 $ Poids 90 % |
| 4 | 10, Boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-16 · 241 m · Vendu 430 000 $ (4 249 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 449 180 $ Poids 88 % |
| 5 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 347 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie +20 589 $ · Ajust. âge −9 202 $ | 632 623 $ Poids 87 % |
| 6 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 444 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 491 873 $ Poids 86 % |
| 7 | 80A, rue Gilbert, Châteauguay 2026-05-08 · 419 m · Vendu 594 800 $ (5 752 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +18 120 $ · Ajust. âge +2 974 $ | 623 394 $ Poids 86 % |
| 8 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 452 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 569 816 $ Poids 85 % |
| 9 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 320 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie +30 677 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 576 874 $ Poids 82 % |
| 10 | 56, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-01-13 · 551 m · Vendu 544 000 $ (4 914 $/m²) 110,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 608 211 $ Poids 79 % |
| 11 | 36, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-26 · 631 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 574 369 $ Poids 79 % |
| 12 | , Châteauguay 2026-03-03 · 634 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 482 303 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.