59 Rue CARIGNAN · Châteauguay
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 97,6 m² · constr. 1979 · terrain 670,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 356 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842478696500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
67050842478696500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 52 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 323 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 576 393 $ Poids 94 % |
| 2 | 142, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-08 · 242 m · Vendu 525 000 $ (5 663 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 558 620 $ Poids 92 % |
| 3 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 422 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 532 891 $ Poids 90 % |
| 4 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 391 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 488 939 $ Poids 90 % |
| 5 | 10, Boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-16 · 481 m · Vendu 430 000 $ (4 249 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 455 724 $ Poids 87 % |
| 6 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 468 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 138 401 $ Poids 87 % |
| 7 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 425 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 432 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 510 295 $ Poids 86 % |
| 8 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 459 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 642 530 $ Poids 85 % |
| 9 | 131, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-04-02 · 512 m · Vendu 570 000 $ (5 858 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 633 920 $ Poids 85 % |
| 10 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 451 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 596 602 $ Poids 85 % |
| 11 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 338 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 987 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 518 887 $ Poids 85 % |
| 12 | 42, Rue Desparois, Châteauguay 2026-06-08 · 581 m · Vendu 340 000 $ (3 421 $/m²) 99,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 370 109 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.