16 Rue LALONDE · Châteauguay
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 155,8 m² · constr. 1983 · terrain 585,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 320 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842479926000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
67050842479926000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 71 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 299 m · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 678 449 $ Poids 93 % |
| 2 | 63, rue Alice-Reid, Châteauguay 2026-02-27 · 248 m · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 677 693 $ Poids 91 % |
| 3 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 711 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 642 504 $ Poids 78 % |
| 4 | 58, boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2026-03-27 · 627 m · Vendu 325 000 $ (1 931 $/m²) 168,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 251 $ Poids 72 % |
| 5 | 91, rue Giroux, Châteauguay 2025-06-16 · 345 m · Vendu 524 000 $ (3 526 $/m²) 148,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 632 364 $ Poids 64 % |
| 6 | 87, rue Hardisty, Châteauguay 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 060 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 565 934 $ Poids 61 % |
| 7 | 103, rue Marchand, Châteauguay 2025-05-30 · 402 m · Vendu 480 000 $ (3 254 $/m²) 147,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 579 599 $ Poids 60 % |
| 8 | 87, rue Giroux, Châteauguay 2025-04-16 · 302 m · Vendu 586 000 $ (3 665 $/m²) 159,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 715 030 $ Poids 59 % |
| 9 | 85, Rue Hardisty, Châteauguay 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 893 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 586 704 $ Poids 54 % |
| 10 | 18, Boulevard DEGUIRE, Châteauguay 2025-02-20 · 418 m · Vendu 680 000 $ (4 348 $/m²) 156,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 863 669 $ Poids 52 % |
| 11 | 18, St-Onge, Châteauguay 2025-08-18 · 517 m · Vendu 690 000 $ (3 892 $/m²) 177,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −41 836 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 649 941 $ Poids 50 % |
| 12 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −20 411 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 733 405 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.