15 Carré RICHELIEU app. 1 app. 1 · Châteauguay
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 100,5 m² · constr. 2013 · terrain 132 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 184 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842480136900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2875280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
67050842480136900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 9 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 296 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 664 714 $ Poids 96 % |
| 2 | 96, Boulevard Primeau, Châteauguay 2026-07-15 · 195 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 510 669 $ Poids 95 % |
| 3 | 10, Boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-16 · 346 m · Vendu 430 000 $ (4 249 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 476 935 $ Poids 94 % |
| 4 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 410 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 602 828 $ Poids 92 % |
| 5 | 80A, rue Gilbert, Châteauguay 2026-05-08 · 330 m · Vendu 594 800 $ (5 752 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge +59 480 $ | 653 439 $ Poids 92 % |
| 6 | 51, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-12 · 325 m · Vendu 516 000 $ (5 369 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 585 919 $ Poids 91 % |
| 7 | 36, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-26 · 468 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 587 995 $ Poids 89 % |
| 8 | 49, rue Saint-Maurice, Châteauguay 2026-06-25 · 464 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 198 $ Poids 89 % |
| 9 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 531 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 193 $ Poids 85 % |
| 10 | 83, rue Saint-André, Châteauguay 2026-05-01 · 574 m · Vendu 603 568 $ (6 066 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 611 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +60 357 $ | 674 569 $ Poids 84 % |
| 11 | 9, Carré Richard, Châteauguay 2026-05-04 · 572 m · Vendu 434 000 $ (4 402 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 487 054 $ Poids 84 % |
| 12 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 612 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 435 206 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.