15 Carré RICHELIEU app. 11 app. 11 · Châteauguay
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 109,1 m² · constr. 2013 · terrain 154,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 233 900 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842480136900010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2875290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
67050842480136900010011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 20 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Châteauguay 2026-03-03 · 150 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 548 331 $ Poids 92 % |
| 2 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 296 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 691 747 $ Poids 89 % |
| 3 | 80A, rue Gilbert, Châteauguay 2026-05-08 · 330 m · Vendu 594 800 $ (5 752 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +16 394 $ · Ajust. âge +59 480 $ | 678 175 $ Poids 89 % |
| 4 | 56, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-01-13 · 263 m · Vendu 544 000 $ (4 914 $/m²) 110,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 644 817 $ Poids 88 % |
| 5 | 10, Boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-16 · 346 m · Vendu 430 000 $ (4 249 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 206 $ Poids 86 % |
| 6 | 36, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-26 · 468 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 610 266 $ Poids 86 % |
| 7 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 410 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 175 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 175 $ Poids 85 % |
| 8 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 531 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 625 977 $ Poids 83 % |
| 9 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 615 m · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 708 420 $ Poids 83 % |
| 10 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 615 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 491 814 $ Poids 82 % |
| 11 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 588 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 540 376 $ Poids 81 % |
| 12 | 90, boulevard Primeau, Châteauguay 2026-04-02 · 198 m · Vendu 304 700 $ (2 529 $/m²) 120,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 370 $ · Ajust. superficie −14 413 $ · Ajust. âge +30 470 $ | 333 127 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.