15 Carré RICHELIEU app. 12 app. 12 · Châteauguay
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 100,9 m² · constr. 2014 · terrain 145,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 212 900 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842480136900010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2875291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
67050842480136900010012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 12 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 296 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 669 171 $ Poids 96 % |
| 2 | 96, Boulevard Primeau, Châteauguay 2026-07-15 · 195 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 511 615 $ Poids 95 % |
| 3 | 10, Boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-16 · 346 m · Vendu 430 000 $ (4 249 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 477 785 $ Poids 94 % |
| 4 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 410 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 914 $ Poids 92 % |
| 5 | 80A, rue Gilbert, Châteauguay 2026-05-08 · 330 m · Vendu 594 800 $ (5 752 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge +59 480 $ | 654 590 $ Poids 92 % |
| 6 | 51, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-12 · 325 m · Vendu 516 000 $ (5 369 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 586 993 $ Poids 91 % |
| 7 | 36, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-26 · 468 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 589 031 $ Poids 89 % |
| 8 | 49, rue Saint-Maurice, Châteauguay 2026-06-25 · 464 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 018 $ Poids 89 % |
| 9 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 531 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 604 252 $ Poids 85 % |
| 10 | 83, rue Saint-André, Châteauguay 2026-05-01 · 574 m · Vendu 603 568 $ (6 066 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 611 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +60 357 $ | 675 782 $ Poids 84 % |
| 11 | 9, Carré Richard, Châteauguay 2026-05-04 · 572 m · Vendu 434 000 $ (4 402 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 487 934 $ Poids 84 % |
| 12 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 588 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 521 632 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.