10 Carré RICHELIEU app. 002 app. 002 · Châteauguay
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 108,9 m² · constr. 2007 · terrain 142,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 192 000 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842480761600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
67050842480761600010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 15 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Châteauguay 2026-03-03 · 195 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 532 915 $ Poids 91 % |
| 2 | 80A, rue Gilbert, Châteauguay 2026-05-08 · 333 m · Vendu 594 800 $ (5 752 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge +59 480 $ | 677 599 $ Poids 89 % |
| 3 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 323 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 318 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 671 918 $ Poids 89 % |
| 4 | 56, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-01-13 · 228 m · Vendu 544 000 $ (4 914 $/m²) 110,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 644 325 $ Poids 88 % |
| 5 | 36, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-26 · 428 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 609 748 $ Poids 88 % |
| 6 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 386 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 625 632 $ Poids 86 % |
| 7 | 10, Boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-16 · 423 m · Vendu 430 000 $ (4 249 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 359 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 781 $ Poids 84 % |
| 8 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 656 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 491 416 $ Poids 80 % |
| 9 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 617 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 625 447 $ Poids 80 % |
| 10 | 96, Boulevard Primeau, Châteauguay 2026-07-15 · 157 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 034 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 530 534 $ Poids 79 % |
| 11 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 494 m · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −27 538 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 712 789 $ Poids 79 % |
| 12 | 90, boulevard Primeau, Châteauguay 2026-04-02 · 188 m · Vendu 304 700 $ (2 529 $/m²) 120,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 370 $ · Ajust. superficie −14 666 $ · Ajust. âge +30 470 $ | 332 874 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.