10 Carré RICHELIEU app. 206 app. 206 · Châteauguay
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 96,6 m² · constr. 2007 · terrain 126,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 174 400 $ +82.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842480761600010016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
67050842480761600010016
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 9 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, Boulevard Primeau, Châteauguay 2026-07-15 · 157 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 501 446 $ Poids 98 % |
| 2 | 51, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-12 · 276 m · Vendu 516 000 $ (5 369 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 575 449 $ Poids 96 % |
| 3 | 49, rue Saint-Maurice, Châteauguay 2026-06-25 · 403 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 198 $ Poids 92 % |
| 4 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 323 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 633 254 $ Poids 91 % |
| 5 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 386 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 592 241 $ Poids 90 % |
| 6 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 326 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 634 252 $ Poids 90 % |
| 7 | 43, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-04-20 · 385 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 536 $ Poids 88 % |
| 8 | 10, Boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-16 · 423 m · Vendu 430 000 $ (4 249 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 468 649 $ Poids 88 % |
| 9 | 80A, rue Gilbert, Châteauguay 2026-05-08 · 333 m · Vendu 594 800 $ (5 752 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge +59 480 $ | 642 222 $ Poids 86 % |
| 10 | 83, rue Saint-André, Châteauguay 2026-05-01 · 508 m · Vendu 603 568 $ (6 066 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 611 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge +60 357 $ | 662 740 $ Poids 86 % |
| 11 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 541 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge −22 645 $ | 637 616 $ Poids 85 % |
| 12 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 331 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 281 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 544 021 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.