10 Carré RICHELIEU app. 301 app. 301 · Châteauguay
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 74,7 m² · constr. 2007 · terrain 98,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
98,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 165 500 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842480761600010017
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
67050842480761600010017
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 5 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Cadillac, Châteauguay 2026-05-29 · 344 m · Vendu 590 000 $ (7 459 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 640 030 $ Poids 88 % |
| 2 | 69, rue Wilbrod, Châteauguay 2026-07-15 · 707 m · Vendu 455 000 $ (6 034 $/m²) 75,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 487 013 $ Poids 80 % |
| 3 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 188 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −30 947 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 514 231 $ Poids 70 % |
| 4 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 242 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −30 805 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 503 248 $ Poids 68 % |
| 5 | 63, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-08-06 · 688 m · Vendu 480 000 $ (6 452 $/m²) 74,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 604 $ Poids 61 % |
| 6 | 126, boulevard Sutterlin, Châteauguay 2025-06-27 · 398 m · Vendu 510 000 $ (6 335 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −18 373 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 584 741 $ Poids 60 % |
| 7 | 8, rue Alexandre-Bourcier, Châteauguay 2025-12-01 · 747 m · Vendu 278 000 $ (3 415 $/m²) 81,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 319 029 $ Poids 60 % |
| 8 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 900 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 805 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 422 195 $ Poids 60 % |
| 9 | 107, rue Auger, Châteauguay 2025-05-16 · 542 m · Vendu 475 000 $ (6 250 $/m²) 76 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 541 885 $ Poids 58 % |
| 10 | 7, rue Brosseau, Châteauguay 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (5 513 $/m²) 76 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 462 600 $ Poids 57 % |
| 11 | 146, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2025-06-25 · 428 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −18 469 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 561 $ Poids 55 % |
| 12 | 124, rue Colpron, Châteauguay 2026-02-26 · 840 m · Vendu 543 500 $ (6 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −28 640 $ · Ajust. âge +46 198 $ | 605 649 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.