10 Carré RICHELIEU app. 303 app. 303 · Châteauguay
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 92,5 m² · constr. 2007 · terrain 121,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
121,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 167 200 $ +83.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842480761600010019
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
67050842480761600010019
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 8 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, Boulevard Primeau, Châteauguay 2026-07-15 · 157 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 491 750 $ Poids 96 % |
| 2 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 326 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 621 763 $ Poids 94 % |
| 3 | 51, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-12 · 276 m · Vendu 516 000 $ (5 369 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 564 442 $ Poids 93 % |
| 4 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 331 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 533 079 $ Poids 92 % |
| 5 | 43, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-04-20 · 385 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 491 $ Poids 91 % |
| 6 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 188 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 058 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 565 237 $ Poids 89 % |
| 7 | 49, rue Saint-Maurice, Châteauguay 2026-06-25 · 403 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 787 $ Poids 88 % |
| 8 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 242 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 043 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 096 $ Poids 88 % |
| 9 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 541 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge −22 645 $ | 623 669 $ Poids 85 % |
| 10 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 323 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 234 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 620 366 $ Poids 81 % |
| 11 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 386 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 889 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 581 111 $ Poids 81 % |
| 12 | 9, Carré Richard, Châteauguay 2026-05-04 · 550 m · Vendu 434 000 $ (4 402 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 469 448 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.