77 Rue FAUBERT · Châteauguay
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 5 657 $/m² · 88,4 m² · constr. 1965 · terrain 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 300 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842487274300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
67050842487274300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 30 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 378 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 466 017 $ Poids 93 % |
| 2 | 142, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-08 · 349 m · Vendu 525 000 $ (5 663 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 495 819 $ Poids 90 % |
| 3 | 36, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-08-12 · 237 m · Vendu 311 572 $ (3 795 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge −28 041 $ | 295 485 $ Poids 90 % |
| 4 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 492 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 432 767 $ Poids 86 % |
| 5 | 110, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-02-11 · 420 m · Vendu 505 000 $ (5 706 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 495 647 $ Poids 86 % |
| 6 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 547 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 782 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 529 280 $ Poids 85 % |
| 7 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 456 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 493 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 474 316 $ Poids 83 % |
| 8 | 4, rue Faust, Châteauguay 2026-07-06 · 617 m · Vendu 621 500 $ (6 654 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 542 715 $ Poids 80 % |
| 9 | 124, rue Colpron, Châteauguay 2026-02-26 · 611 m · Vendu 543 500 $ (6 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 549 689 $ Poids 76 % |
| 10 | 43, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-04-20 · 709 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 525 946 $ Poids 74 % |
| 11 | 25, rue Auguste, Châteauguay 2026-05-01 · 247 m · Vendu 340 000 $ (4 393 $/m²) 77,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +24 160 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 383 748 $ Poids 74 % |
| 12 | 131, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-04-02 · 495 m · Vendu 570 000 $ (5 858 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −26 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 072 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.