73 Rue FAUBERT · Châteauguay
Valeur estimée
761 600 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 176,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 251,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,8 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 600 $
Rôle antérieur 488 200 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842487486300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 200 $
Valeur bâtiment
476 400 $
Rôle antérieur
488 200 $
ID provincial
67050842487486300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 94 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2026-03-27 · 523 m · Vendu 325 000 $ (1 931 $/m²) 168,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 431 $ Poids 82 % |
| 2 | 40, rue Paré, Châteauguay 2026-08-14 · 733 m · Vendu 725 000 $ (4 006 $/m²) 181 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 643 888 $ Poids 78 % |
| 3 | 63, rue Alice-Reid, Châteauguay 2026-02-27 · 188 m · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +46 328 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 714 376 $ Poids 71 % |
| 4 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 94 m · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +53 782 $ · Ajust. âge +56 905 $ | 717 240 $ Poids 68 % |
| 5 | 38, rue Paré, Châteauguay 2025-10-31 · 744 m · Vendu 696 500 $ (4 001 $/m²) 174,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 539 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 696 590 $ Poids 66 % |
| 6 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 665 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 377 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 677 327 $ Poids 57 % |
| 7 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 787 697 $ Poids 57 % |
| 8 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +32 254 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 786 069 $ Poids 55 % |
| 9 | 87, rue Giroux, Châteauguay 2025-04-16 · 181 m · Vendu 586 000 $ (3 665 $/m²) 159,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +30 784 $ · Ajust. âge +52 740 $ | 747 467 $ Poids 53 % |
| 10 | 42, avenue Normand, Châteauguay 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 036 $/m²) 182,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 652 606 $ Poids 53 % |
| 11 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 842 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 715 857 $ Poids 51 % |
| 12 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +38 217 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 807 627 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.