14 Rue LALONDE · Châteauguay
Valeur estimée
873 400 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 228,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 487,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 300 $
Rôle antérieur 597 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842489186900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
587 400 $
Rôle antérieur
597 700 $
ID provincial
67050842489186900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 97 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-20 · 316 m · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 883 505 $ Poids 78 % |
| 2 | 45, boul. d'Youville, Châteauguay 2025-12-05 · 220 m · Vendu 273 750 $ (1 105 $/m²) 247,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +24 293 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 314 808 $ Poids 76 % |
| 3 | 39, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-06-17 · 271 m · Vendu 635 000 $ (2 932 $/m²) 216,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 768 379 $ Poids 64 % |
| 4 | 26, rue Letendre, Châteauguay 2025-06-03 · 214 m · Vendu 740 000 $ (3 091 $/m²) 239,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 854 560 $ Poids 64 % |
| 5 | 26, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-07-15 · 340 m · Vendu 865 000 $ (3 399 $/m²) 254,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −44 185 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 952 952 $ Poids 56 % |
| 6 | 61, rue Hardisty, Châteauguay 2025-10-15 · 810 m · Vendu 615 000 $ (3 051 $/m²) 201,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +41 031 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 774 518 $ Poids 49 % |
| 7 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 524 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 900 924 $ Poids 47 % |
| 8 | 12, rue Beauchamp, Châteauguay 2025-02-25 · 326 m · Vendu 780 000 $ (3 785 $/m²) 206,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +145 876 $ · Ajust. superficie +42 387 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 046 263 $ Poids 46 % |
| 9 | 9, Donald, Châteauguay 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 059 $/m²) 216,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 897 288 $ Poids 45 % |
| 10 | 181, Rue Lionel-Groulx, Châteauguay 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 240 $/m²) 239,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −17 334 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 842 422 $ Poids 40 % |
| 11 | 167, rue Lionel-Groulx, Châteauguay 2025-07-04 · 937 m · Vendu 639 000 $ (3 254 $/m²) 196,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +52 220 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 740 908 $ Poids 35 % |
| 12 | 25, chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 527 000 $ (2 563 $/m²) 205,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +70 588 $ · Ajust. superficie +29 349 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 679 637 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.