6 Carré RICHELIEU app. 1 app. 1 · Châteauguay
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 80,6 m² · constr. 1988 · terrain 104,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
104,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 143 100 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842490073800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
67050842490073800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 4 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Cadillac, Châteauguay 2026-05-29 · 359 m · Vendu 590 000 $ (7 459 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 608 934 $ Poids 92 % |
| 2 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 190 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 531 138 $ Poids 92 % |
| 3 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 281 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 519 770 $ Poids 89 % |
| 4 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 367 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 416 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 456 199 $ Poids 78 % |
| 5 | 69, rue Wilbrod, Châteauguay 2026-07-15 · 683 m · Vendu 455 000 $ (6 034 $/m²) 75,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 461 590 $ Poids 76 % |
| 6 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 313 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −31 984 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 566 089 $ Poids 72 % |
| 7 | 8, rue Alexandre-Bourcier, Châteauguay 2025-12-01 · 708 m · Vendu 278 000 $ (3 415 $/m²) 81,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 329 104 $ Poids 69 % |
| 8 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 927 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 428 585 $ Poids 68 % |
| 9 | 126, boulevard Sutterlin, Châteauguay 2025-06-27 · 425 m · Vendu 510 000 $ (6 335 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 554 980 $ Poids 65 % |
| 10 | 112, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-01 · 814 m · Vendu 515 000 $ (6 190 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 501 154 $ Poids 64 % |
| 11 | 146, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2025-06-25 · 466 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 432 899 $ Poids 64 % |
| 12 | 43, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-04-20 · 347 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −32 866 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 537 433 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.