92 Boulevard PRIMEAU · Châteauguay
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 5 796 $/m² · 73,2 m² · constr. 1960 · terrain 755,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 215 300 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842491864900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
67050842491864900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 8 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Wilbrod, Châteauguay 2026-07-15 · 654 m · Vendu 455 000 $ (6 034 $/m²) 75,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 402 862 $ Poids 81 % |
| 2 | 121, rue de Cadillac, Châteauguay 2026-05-29 · 466 m · Vendu 590 000 $ (7 459 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 004 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 516 436 $ Poids 80 % |
| 3 | 63, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-08-06 · 619 m · Vendu 480 000 $ (6 452 $/m²) 74,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 472 565 $ Poids 63 % |
| 4 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 283 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −35 246 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 456 033 $ Poids 61 % |
| 5 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 416 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −35 006 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 446 247 $ Poids 57 % |
| 6 | 126, boulevard Sutterlin, Châteauguay 2025-06-27 · 552 m · Vendu 510 000 $ (6 335 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −23 124 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 477 989 $ Poids 53 % |
| 7 | 107, rue Auger, Châteauguay 2025-05-16 · 691 m · Vendu 475 000 $ (6 250 $/m²) 76 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 197 $ Poids 52 % |
| 8 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 994 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 463 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 354 537 $ Poids 51 % |
| 9 | 146, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2025-06-25 · 588 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −22 114 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 916 $ Poids 47 % |
| 10 | 44, rue Garnier, Châteauguay 2025-01-07 · 544 m · Vendu 465 000 $ (6 200 $/m²) 75 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 502 112 $ Poids 44 % |
| 11 | 112, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-01 · 948 m · Vendu 515 000 $ (6 190 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −30 950 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 478 252 $ Poids 43 % |
| 12 | 134, avenue Bourdon, Châteauguay 2025-05-30 · 913 m · Vendu 459 000 $ (5 625 $/m²) 81,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −23 625 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 430 493 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.