24 Croissant LOUISE · Châteauguay
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 150 m² · constr. 1962 · terrain 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 319 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842495177100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
67050842495177100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 64 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 111 m · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 953 $ Poids 99 % |
| 2 | 63, rue Alice-Reid, Châteauguay 2026-02-27 · 312 m · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 614 951 $ Poids 89 % |
| 3 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 695 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 569 791 $ Poids 81 % |
| 4 | 58, boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2026-03-27 · 474 m · Vendu 325 000 $ (1 931 $/m²) 168,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −17 669 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 651 $ Poids 68 % |
| 5 | 91, rue Giroux, Châteauguay 2025-06-16 · 227 m · Vendu 524 000 $ (3 526 $/m²) 148,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 567 118 $ Poids 68 % |
| 6 | 24, Carré Richard, Châteauguay 2025-11-17 · 477 m · Vendu 583 000 $ (4 364 $/m²) 133,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 958 $ · Ajust. superficie +35 783 $ · Ajust. âge −20 405 $ | 652 335 $ Poids 64 % |
| 7 | 103, rue Marchand, Châteauguay 2025-05-30 · 391 m · Vendu 480 000 $ (3 254 $/m²) 147,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 519 762 $ Poids 63 % |
| 8 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 922 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −35 026 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 718 790 $ Poids 59 % |
| 9 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 963 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie −29 359 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 740 051 $ Poids 58 % |
| 10 | 15, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-11-14 · 531 m · Vendu 470 000 $ (3 607 $/m²) 130,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +35 530 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 558 429 $ Poids 57 % |
| 11 | 87, rue Giroux, Châteauguay 2025-04-16 · 250 m · Vendu 586 000 $ (3 665 $/m²) 159,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −18 141 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 642 872 $ Poids 57 % |
| 12 | 121, rue Marchand, Châteauguay 2025-05-27 · 379 m · Vendu 445 000 $ (3 253 $/m²) 136,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +21 469 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 501 786 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.