108 Rue SAINT-JEAN · Châteauguay
Valeur estimée
636 500 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 197,8 m² · constr. 1968 · terrain 2 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 770 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 386 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842507731500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
67050842507731500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 81 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 320 m · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 657 767 $ Poids 85 % |
| 2 | 86, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-23 · 451 m · Vendu 558 000 $ (2 701 $/m²) 206,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge +33 480 $ | 625 673 $ Poids 62 % |
| 3 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 350 m · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 317 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 689 077 $ Poids 52 % |
| 4 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 790 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 808 290 $ Poids 44 % |
| 5 | 155, rue Provost, Châteauguay 2025-02-20 · 151 m · Vendu 456 736 $ (2 056 $/m²) 222,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 419 $ · Ajust. superficie −25 077 $ · Ajust. âge −45 674 $ | 471 404 $ Poids 43 % |
| 6 | 167, rue Lionel-Groulx, Châteauguay 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (3 254 $/m²) 196,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 611 091 $ Poids 40 % |
| 7 | 7, rue Bourcier, Châteauguay 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 400 777 $ (2 173 $/m²) 184,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge +40 078 $ | 492 553 $ Poids 37 % |
| 8 | 58, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-16 · 708 m · Vendu 740 000 $ (3 203 $/m²) 231 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −53 177 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 673 929 $ Poids 35 % |
| 9 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 350 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +64 834 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 674 690 $ Poids 34 % |
| 10 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 350 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +64 834 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 674 690 $ Poids 34 % |
| 11 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 803 806 $ Poids 34 % |
| 12 | 18, St-Onge, Châteauguay 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 892 $/m²) 177,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +39 890 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 717 867 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.