167 Rue BELMONT · Châteauguay
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 5 816 $/m² · 88,9 m² · constr. 1984 · terrain 656,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 326 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842510549600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
67050842510549600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 40 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 212 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 584 008 $ Poids 96 % |
| 2 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 299 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 500 015 $ Poids 94 % |
| 3 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 266 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 478 682 $ Poids 94 % |
| 4 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 272 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 135 721 $ Poids 91 % |
| 5 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 447 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 506 622 $ Poids 91 % |
| 6 | 93, rue Du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-07-02 · 124 m · Vendu 477 000 $ (5 824 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 495 000 $ Poids 89 % |
| 7 | 142, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-08 · 413 m · Vendu 525 000 $ (5 663 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 547 110 $ Poids 89 % |
| 8 | 110, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-02-11 · 398 m · Vendu 505 000 $ (5 706 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 537 474 $ Poids 86 % |
| 9 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 425 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 521 639 $ Poids 85 % |
| 10 | 60, Rue du Mont-plaisant, Châteauguay 2026-02-17 · 264 m · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 476 333 $ Poids 83 % |
| 11 | 174, rue Provost, Châteauguay 2026-03-16 · 543 m · Vendu 176 753 $ (1 960 $/m²) 90,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +7 070 $ | 196 048 $ Poids 83 % |
| 12 | 157, rue Belmont, Châteauguay 2026-04-02 · 97 m · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +25 304 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 546 970 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.