161 Rue BELMONT · Châteauguay
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 6 195 $/m² · 78,8 m² · constr. 1989 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 257 500 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842510683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
67050842510683600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 23 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-07-02 · 124 m · Vendu 477 000 $ (5 824 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 477 513 $ Poids 96 % |
| 2 | 157, rue Belmont, Châteauguay 2026-04-02 · 35 m · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 528 669 $ Poids 95 % |
| 3 | 60, Rue du Mont-plaisant, Châteauguay 2026-02-17 · 258 m · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 848 $ Poids 87 % |
| 4 | 36, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-08-12 · 510 m · Vendu 311 572 $ (3 795 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge +9 347 $ | 314 657 $ Poids 87 % |
| 5 | 124, rue Colpron, Châteauguay 2026-02-26 · 475 m · Vendu 543 500 $ (6 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −15 296 $ · Ajust. âge −2 717 $ | 570 078 $ Poids 80 % |
| 6 | 76, rue Alphonse, Châteauguay 2025-11-25 · 273 m · Vendu 475 000 $ (6 445 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 549 647 $ Poids 78 % |
| 7 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 860 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 426 195 $ Poids 70 % |
| 8 | 110, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-02-11 · 343 m · Vendu 505 000 $ (5 706 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −27 675 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 521 283 $ Poids 69 % |
| 9 | 124, rue Boivin, Châteauguay 2026-05-08 · 664 m · Vendu 337 520 $ (3 902 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge +27 002 $ | 353 755 $ Poids 69 % |
| 10 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 394 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 284 $ Poids 68 % |
| 11 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 173 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −39 127 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 567 135 $ Poids 64 % |
| 12 | 25, rue Auguste, Châteauguay 2026-05-01 · 963 m · Vendu 340 000 $ (4 393 $/m²) 77,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 362 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.