179 Rue BELMONT · Châteauguay
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 95,5 m² · constr. 1964 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 272 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842511938400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
67050842511938400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 21 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 222 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 641 $ Poids 96 % |
| 2 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 284 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 448 377 $ Poids 95 % |
| 3 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 247 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 548 183 $ Poids 94 % |
| 4 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 258 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 943 $ Poids 93 % |
| 5 | 142, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-08 · 421 m · Vendu 525 000 $ (5 663 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 513 299 $ Poids 90 % |
| 6 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 487 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 494 516 $ Poids 89 % |
| 7 | 70, rue Roy, Châteauguay 2025-12-02 · 138 m · Vendu 490 000 $ (5 269 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 491 069 $ Poids 85 % |
| 8 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 523 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 534 167 $ Poids 85 % |
| 9 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 496 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 486 676 $ Poids 84 % |
| 10 | 174, rue Provost, Châteauguay 2026-03-16 · 456 m · Vendu 176 753 $ (1 960 $/m²) 90,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge −10 605 $ | 184 839 $ Poids 82 % |
| 11 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 553 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 70 453 $ Poids 81 % |
| 12 | 131, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-04-02 · 671 m · Vendu 570 000 $ (5 858 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 585 019 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.