182 Rue PROVOST · Châteauguay
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 152,4 m² · constr. 1990 · terrain 628,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 323 200 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842516412700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
67050842516412700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 75 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 315 m · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 640 179 $ Poids 92 % |
| 2 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 510 m · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge +41 113 $ | 665 131 $ Poids 88 % |
| 3 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 315 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 630 237 $ Poids 61 % |
| 4 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 315 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 630 237 $ Poids 61 % |
| 5 | 271, boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-06-16 · 870 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 927 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 601 $ Poids 60 % |
| 6 | 63, rue Alice-Reid, Châteauguay 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 692 917 $ Poids 59 % |
| 7 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 647 587 $ Poids 58 % |
| 8 | 51, Desrochers Est, Châteauguay 2026-01-12 · 598 m · Vendu 516 637 $ (3 947 $/m²) 130,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 816 $ · Ajust. superficie +42 428 $ · Ajust. âge +51 664 $ | 658 544 $ Poids 56 % |
| 9 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 671 651 $ Poids 52 % |
| 10 | 635, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 428 848 $ (2 682 $/m²) 159,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 412 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge +42 885 $ | 497 088 $ Poids 46 % |
| 11 | 18, rue Perron, Châteauguay 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 147 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 367 905 $ Poids 42 % |
| 12 | 43, rue Crépin, Châteauguay 2025-12-12 · 858 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +51 692 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 699 555 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.