173 Rue PROVOST · Châteauguay
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 113,4 m² · constr. 1968 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 330 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842516507700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
67050842516507700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 25 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 287 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 365 922 $ Poids 93 % |
| 2 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 589 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 164 $ Poids 84 % |
| 3 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 465 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +20 231 $ · Ajust. âge −2 187 $ | 461 060 $ Poids 80 % |
| 4 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 567 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 430 408 $ Poids 77 % |
| 5 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 592 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 556 $ · Ajust. âge +19 395 $ | 474 951 $ Poids 72 % |
| 6 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 639 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +25 012 $ · Ajust. âge +19 755 $ | 489 302 $ Poids 70 % |
| 7 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 787 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 100 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 410 672 $ Poids 70 % |
| 8 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 505 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge +12 524 $ | 280 937 $ Poids 69 % |
| 9 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 443 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +42 300 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 586 969 $ Poids 66 % |
| 10 | 180, rue Gouin, Châteauguay 2025-08-08 · 528 m · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 385 $ Poids 65 % |
| 11 | 70, rue Saint-Jean, Châteauguay 2025-09-15 · 283 m · Vendu 270 000 $ (2 663 $/m²) 101,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 995 $ Poids 64 % |
| 12 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 521 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +40 526 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 804 876 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.