178 Rue PROVOST · Châteauguay
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 89,8 m² · constr. 1977 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 238 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842516583400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
67050842516583400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 12 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Provost, Châteauguay 2026-03-16 · 15 m · Vendu 176 753 $ (1 960 $/m²) 90,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +884 $ | 190 743 $ Poids 95 % |
| 2 | 124, rue Boivin, Châteauguay 2026-05-08 · 253 m · Vendu 337 520 $ (3 902 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 354 965 $ Poids 93 % |
| 3 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 338 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 550 970 $ Poids 92 % |
| 4 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 569 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 486 330 $ Poids 85 % |
| 5 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 528 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge +8 112 $ | 131 953 $ Poids 85 % |
| 6 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 489 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 72 851 $ Poids 83 % |
| 7 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 453 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 092 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 547 752 $ Poids 80 % |
| 8 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 677 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 567 159 $ Poids 80 % |
| 9 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 692 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 464 508 $ Poids 79 % |
| 10 | 70, rue Roy, Châteauguay 2025-12-02 · 412 m · Vendu 490 000 $ (5 269 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 507 902 $ Poids 79 % |
| 11 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 726 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 401 804 $ Poids 78 % |
| 12 | 93, rue Du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-07-02 · 557 m · Vendu 477 000 $ (5 824 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 005 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 480 925 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.