174 Rue PROVOST · Châteauguay
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 90,2 m² · constr. 1976 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 262 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842516724000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
67050842516724000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 15 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Provost, Châteauguay 2026-03-16 · 0 m · Vendu 176 753 $ (1 960 $/m²) 90,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 252 $ Poids 95 % |
| 2 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 323 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 549 518 $ Poids 93 % |
| 3 | 124, rue Boivin, Châteauguay 2026-05-08 · 238 m · Vendu 337 520 $ (3 902 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 354 057 $ Poids 93 % |
| 4 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 566 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 485 051 $ Poids 86 % |
| 5 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 526 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +7 488 $ | 131 596 $ Poids 85 % |
| 6 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 476 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 72 652 $ Poids 84 % |
| 7 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 438 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 035 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 546 234 $ Poids 82 % |
| 8 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 679 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 565 582 $ Poids 80 % |
| 9 | 70, rue Roy, Châteauguay 2025-12-02 · 412 m · Vendu 490 000 $ (5 269 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 506 506 $ Poids 80 % |
| 10 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 692 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 170 $ Poids 79 % |
| 11 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 712 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 402 600 $ Poids 79 % |
| 12 | 93, rue Du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-07-02 · 560 m · Vendu 477 000 $ (5 824 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 170 $ · Ajust. âge −21 465 $ | 479 705 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.