169 Rue PROVOST · Châteauguay
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 107 m² · constr. 1971 · terrain 1 318,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 355 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842516769500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
67050842516769500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 28 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 436 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 454 135 $ Poids 90 % |
| 2 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 562 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge +25 860 $ | 467 868 $ Poids 83 % |
| 3 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 563 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 481 680 $ Poids 83 % |
| 4 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 485 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge +16 282 $ | 276 614 $ Poids 82 % |
| 5 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 552 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 424 851 $ Poids 82 % |
| 6 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 609 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +11 212 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 482 088 $ Poids 81 % |
| 7 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 257 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 356 853 $ Poids 81 % |
| 8 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 413 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 380 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 577 774 $ Poids 81 % |
| 9 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 760 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 404 079 $ Poids 76 % |
| 10 | 70, rue Saint-Jean, Châteauguay 2025-09-15 · 252 m · Vendu 270 000 $ (2 663 $/m²) 101,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 474 $ Poids 74 % |
| 11 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 489 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 780 861 $ Poids 71 % |
| 12 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 574 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie +8 933 $ · Ajust. âge +4 368 $ | 139 676 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.