105 Rue SAINT-JEAN · Châteauguay
Valeur estimée
291 100 $
Autre · constr. 1990 · terrain 99,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
99,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
83 300 $
Rôle antérieur 60 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842517087700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
55 900 $
Rôle antérieur
60 000 $
ID provincial
67050842517087700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 1 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 262 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 724 $ Poids 67 % |
| 2 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 310 m · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 653 400 $ Poids 66 % |
| 3 | 174, rue Provost, Châteauguay 2026-03-16 · 151 m · Vendu 176 753 $ (1 960 $/m²) 90,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 373 $ | 202 624 $ Poids 65 % |
| 4 | 124, rue Boivin, Châteauguay 2026-05-08 · 326 m · Vendu 337 520 $ (3 902 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 689 $ | 370 465 $ Poids 65 % |
| 5 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 414 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 049 $ | 275 534 $ Poids 64 % |
| 6 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 379 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 585 513 $ Poids 64 % |
| 7 | 74, rue Taylor, Châteauguay 2026-05-25 · 434 m · Vendu 832 000 $ (3 559 $/m²) 233,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 720 $ | 771 771 $ Poids 63 % |
| 8 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 461 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 994 $ Poids 63 % |
| 9 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 492 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 486 767 $ Poids 62 % |
| 10 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 290 m · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 714 969 $ Poids 61 % |
| 11 | 36-36A, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-04-07 · 522 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 752 479 $ Poids 59 % |
| 12 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 607 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 474 100 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.