99 Rue SAINT-JEAN · Châteauguay
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 115,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 132,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,1 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 253 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842517389900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
67050842517389900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 11 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 226 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 359 415 $ Poids 96 % |
| 2 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 612 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 212 $ Poids 82 % |
| 3 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 462 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 437 891 $ Poids 76 % |
| 4 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 641 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 410 697 $ Poids 71 % |
| 5 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 689 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 194 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 616 $ Poids 71 % |
| 6 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 574 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 848 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 452 228 $ Poids 68 % |
| 7 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 386 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 084 $ · Ajust. âge −3 757 $ | 267 812 $ Poids 67 % |
| 8 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 628 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +30 402 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 466 158 $ Poids 66 % |
| 9 | 180, rue Gouin, Châteauguay 2025-08-08 · 635 m · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 047 $ Poids 63 % |
| 10 | 51, Desrochers Est, Châteauguay 2026-01-12 · 471 m · Vendu 516 637 $ (3 947 $/m²) 130,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 816 $ · Ajust. superficie −29 601 $ · Ajust. âge +12 916 $ | 547 767 $ Poids 63 % |
| 11 | 42, rue Desrochers est, Châteauguay 2025-06-30 · 485 m · Vendu 449 000 $ (3 723 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 511 002 $ Poids 62 % |
| 12 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 429 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +48 909 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 560 103 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.