100 Rue SAINT-JEAN · Châteauguay
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 109,3 m² · constr. 1951 · terrain 926,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 288 100 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842517584400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
67050842517584400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 15 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 445 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 415 233 $ Poids 87 % |
| 2 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 237 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 343 362 $ Poids 87 % |
| 3 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 584 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 487 245 $ Poids 84 % |
| 4 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 565 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge −17 240 $ | 429 637 $ Poids 80 % |
| 5 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 593 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 391 843 $ Poids 80 % |
| 6 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 438 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge −8 767 $ | 254 470 $ Poids 80 % |
| 7 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 616 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 443 147 $ Poids 78 % |
| 8 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 726 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 400 166 $ Poids 77 % |
| 9 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 417 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +31 460 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 532 354 $ Poids 76 % |
| 10 | 70, rue Saint-Jean, Châteauguay 2025-09-15 · 243 m · Vendu 270 000 $ (2 663 $/m²) 101,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 537 $ Poids 71 % |
| 11 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 475 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +25 141 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 789 491 $ Poids 69 % |
| 12 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 626 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge −8 112 $ | 128 729 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.