161 Rue PROVOST · Châteauguay
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 97,9 m² · constr. 1963 · terrain 663,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 298 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842517970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
67050842517970300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 21 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 390 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 533 116 $ Poids 92 % |
| 2 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 476 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge +6 262 $ | 255 106 $ Poids 90 % |
| 3 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 413 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 417 458 $ Poids 87 % |
| 4 | 174, rue Provost, Châteauguay 2026-03-16 · 69 m · Vendu 176 753 $ (1 960 $/m²) 90,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge −11 489 $ | 186 307 $ Poids 86 % |
| 5 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 539 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 431 364 $ Poids 85 % |
| 6 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 287 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge −28 737 $ | 537 907 $ Poids 84 % |
| 7 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 586 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 444 907 $ Poids 83 % |
| 8 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 573 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge −624 $ | 128 617 $ Poids 83 % |
| 9 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 473 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 71 009 $ Poids 81 % |
| 10 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 612 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 474 641 $ Poids 78 % |
| 11 | 124, rue Boivin, Châteauguay 2026-05-08 · 218 m · Vendu 337 520 $ (3 902 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +22 241 $ · Ajust. âge −16 876 $ | 347 141 $ Poids 77 % |
| 12 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 648 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 403 373 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.