97 Rue SAINT-JEAN · Châteauguay
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 198,8 m² · constr. 1952 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 295 800 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842518621600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
67050842518621600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 67 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 250 m · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 622 475 $ Poids 86 % |
| 2 | 86, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-23 · 329 m · Vendu 558 000 $ (2 701 $/m²) 206,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 582 384 $ Poids 65 % |
| 3 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 259 m · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 179 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 643 419 $ Poids 52 % |
| 4 | 155, rue Provost, Châteauguay 2025-02-20 · 115 m · Vendu 456 736 $ (2 056 $/m²) 222,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 419 $ · Ajust. superficie −24 050 $ · Ajust. âge −45 674 $ | 472 432 $ Poids 44 % |
| 5 | 7, rue Bourcier, Châteauguay 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 400 777 $ (2 173 $/m²) 184,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge +40 078 $ | 493 640 $ Poids 42 % |
| 6 | 58, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-16 · 574 m · Vendu 740 000 $ (3 203 $/m²) 231 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −51 576 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 675 530 $ Poids 39 % |
| 7 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 762 317 $ Poids 39 % |
| 8 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 167 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 810 667 $ Poids 38 % |
| 9 | 167, rue Lionel-Groulx, Châteauguay 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (3 254 $/m²) 196,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 612 717 $ Poids 36 % |
| 10 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 259 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +66 527 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 633 183 $ Poids 34 % |
| 11 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 259 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +66 527 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 633 183 $ Poids 34 % |
| 12 | 18, St-Onge, Châteauguay 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 892 $/m²) 177,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +41 836 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 719 813 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.