168 Rue BELMONT · Châteauguay
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 5 573 $/m² · 96,5 m² · constr. 1985 · terrain 565,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 298 500 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842520027900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
67050842520027900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 51 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 213 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 500 257 $ Poids 96 % |
| 2 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 232 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 140 788 $ Poids 95 % |
| 3 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 161 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 610 040 $ Poids 94 % |
| 4 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 384 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 545 961 $ Poids 92 % |
| 5 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 255 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 518 932 $ Poids 92 % |
| 6 | 142, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-08 · 360 m · Vendu 525 000 $ (5 663 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 571 256 $ Poids 91 % |
| 7 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 429 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 591 039 $ Poids 90 % |
| 8 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 401 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 786 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 531 346 $ Poids 86 % |
| 9 | 70, rue Roy, Châteauguay 2025-12-02 · 208 m · Vendu 490 000 $ (5 269 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 545 153 $ Poids 84 % |
| 10 | 131, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-04-02 · 565 m · Vendu 570 000 $ (5 858 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 647 798 $ Poids 83 % |
| 11 | 12, Place Caron, Châteauguay 2026-04-16 · 622 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 209 $ Poids 81 % |
| 12 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 560 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie −18 799 $ · Ajust. âge +55 215 $ | 657 652 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.