170 Rue BELMONT · Châteauguay
Valeur estimée
495 600 $
Unifamiliale · 6 044 $/m² · 82 m² · constr. 1985 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 279 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842520039900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
67050842520039900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 28 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-07-02 · 74 m · Vendu 477 000 $ (5 824 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 291 $ Poids 99 % |
| 2 | 157, rue Belmont, Châteauguay 2026-04-02 · 102 m · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 528 609 $ Poids 95 % |
| 3 | 60, Rue du Mont-plaisant, Châteauguay 2026-02-17 · 213 m · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 461 606 $ Poids 91 % |
| 4 | 36, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-08-12 · 522 m · Vendu 311 572 $ (3 795 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge +3 116 $ | 314 498 $ Poids 89 % |
| 5 | 124, rue Colpron, Châteauguay 2026-02-26 · 536 m · Vendu 543 500 $ (6 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge −13 587 $ | 569 622 $ Poids 82 % |
| 6 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 419 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 405 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 489 155 $ Poids 80 % |
| 7 | 124, rue Boivin, Châteauguay 2026-05-08 · 590 m · Vendu 337 520 $ (3 902 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge +20 251 $ | 353 248 $ Poids 80 % |
| 8 | 110, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-02-11 · 371 m · Vendu 505 000 $ (5 706 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −18 545 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 520 313 $ Poids 79 % |
| 9 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 175 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −29 345 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 565 716 $ Poids 79 % |
| 10 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 248 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −23 397 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 482 840 $ Poids 78 % |
| 11 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 223 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 573 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 463 577 $ Poids 74 % |
| 12 | 174, rue Provost, Châteauguay 2026-03-16 · 540 m · Vendu 176 753 $ (1 960 $/m²) 90,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge +7 954 $ | 190 171 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.