101 Rue MONT-PLAISANT · Châteauguay
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 104,5 m² · constr. 1987 · terrain 695,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842520358100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
67050842520358100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 67 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 415 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 085 $ Poids 88 % |
| 2 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 548 m · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 694 797 $ Poids 87 % |
| 3 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 553 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 687 659 $ Poids 85 % |
| 4 | 73, rue De Carignan, Châteauguay 2026-02-16 · 483 m · Vendu 614 000 $ (5 712 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 376 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge +24 560 $ | 680 368 $ Poids 83 % |
| 5 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 543 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 612 $ Poids 82 % |
| 6 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 647 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 529 861 $ Poids 82 % |
| 7 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 376 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 122 $ Poids 81 % |
| 8 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 204 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 146 122 $ Poids 81 % |
| 9 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 189 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 343 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 525 193 $ Poids 81 % |
| 10 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 713 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 790 $ Poids 78 % |
| 11 | 131, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-04-02 · 561 m · Vendu 570 000 $ (5 858 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 671 231 $ Poids 77 % |
| 12 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 141 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +39 432 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 640 094 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.