97 Rue MONT-PLAISANT · Châteauguay
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 5 965 $/m² · 83,3 m² · constr. 1985 · terrain 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 275 300 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842520618700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2844002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
67050842520618700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 28 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-07-02 · 19 m · Vendu 477 000 $ (5 824 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 077 $ Poids 99 % |
| 2 | 157, rue Belmont, Châteauguay 2026-04-02 · 117 m · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 532 525 $ Poids 93 % |
| 3 | 60, Rue du Mont-plaisant, Châteauguay 2026-02-17 · 159 m · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 464 757 $ Poids 92 % |
| 4 | 36, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-08-12 · 474 m · Vendu 311 572 $ (3 795 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +3 116 $ | 316 965 $ Poids 90 % |
| 5 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 379 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 622 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 492 938 $ Poids 85 % |
| 6 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 130 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 371 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 569 690 $ Poids 84 % |
| 7 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 198 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 161 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 486 076 $ Poids 84 % |
| 8 | 124, rue Colpron, Châteauguay 2026-02-26 · 522 m · Vendu 543 500 $ (6 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −13 587 $ | 573 853 $ Poids 83 % |
| 9 | 110, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-02-11 · 333 m · Vendu 505 000 $ (5 706 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −14 836 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 524 022 $ Poids 83 % |
| 10 | 124, rue Boivin, Châteauguay 2026-05-08 · 587 m · Vendu 337 520 $ (3 902 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge +20 251 $ | 355 784 $ Poids 82 % |
| 11 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 171 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 284 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 466 866 $ Poids 80 % |
| 12 | 142, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-08 · 314 m · Vendu 525 000 $ (5 663 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 618 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 533 877 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.