100 Rue MONT-PLAISANT · Châteauguay
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 100,3 m² · constr. 1968 · terrain 486,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,7 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 297 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842520643700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2844004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
67050842520643700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 43 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 363 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge −56 857 $ | 551 595 $ Poids 93 % |
| 2 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 141 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 469 919 $ Poids 91 % |
| 3 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 326 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 510 873 $ Poids 90 % |
| 4 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 201 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge +2 496 $ | 133 337 $ Poids 90 % |
| 5 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 89 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 594 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 574 055 $ Poids 88 % |
| 6 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 503 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge +3 068 $ | 616 844 $ Poids 87 % |
| 7 | 142, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-08 · 289 m · Vendu 525 000 $ (5 663 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 521 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 537 391 $ Poids 87 % |
| 8 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 212 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 491 990 $ Poids 85 % |
| 9 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 496 m · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −17 472 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 628 894 $ Poids 84 % |
| 10 | 131, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-04-02 · 513 m · Vendu 570 000 $ (5 858 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 610 478 $ Poids 84 % |
| 11 | 12, Place Caron, Châteauguay 2026-04-16 · 572 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 353 610 $ Poids 82 % |
| 12 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 600 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 479 886 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.