96 Rue MONT-PLAISANT · Châteauguay
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 86,2 m² · constr. 1993 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 250 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842520804500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2844010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
67050842520804500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 23 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-07-02 · 45 m · Vendu 477 000 $ (5 824 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 508 602 $ Poids 95 % |
| 2 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 83 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 600 955 $ Poids 93 % |
| 3 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 332 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 522 256 $ Poids 92 % |
| 4 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 198 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 493 294 $ Poids 92 % |
| 5 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 131 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 948 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 493 002 $ Poids 90 % |
| 6 | 60, Rue du Mont-plaisant, Châteauguay 2026-02-17 · 148 m · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 788 $ Poids 90 % |
| 7 | 157, rue Belmont, Châteauguay 2026-04-02 · 109 m · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 560 661 $ Poids 89 % |
| 8 | 36, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-08-12 · 429 m · Vendu 311 572 $ (3 795 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +15 579 $ | 334 930 $ Poids 89 % |
| 9 | 110, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-02-11 · 286 m · Vendu 505 000 $ (5 706 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 552 496 $ Poids 88 % |
| 10 | 142, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-08 · 278 m · Vendu 525 000 $ (5 663 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 563 089 $ Poids 87 % |
| 11 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 187 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 133 921 $ Poids 86 % |
| 12 | 124, rue Colpron, Châteauguay 2026-02-26 · 481 m · Vendu 543 500 $ (6 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge +8 153 $ | 605 031 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.