94 Rue MONT-PLAISANT · Châteauguay
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 6 602 $/m² · 74,4 m² · constr. 1993 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 283 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842520945000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2844016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
67050842520945000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 25 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Belmont, Châteauguay 2026-04-02 · 124 m · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −18 376 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 525 114 $ Poids 86 % |
| 2 | 93, rue Du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-07-02 · 43 m · Vendu 477 000 $ (5 824 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 841 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 474 239 $ Poids 84 % |
| 3 | 76, rue Alphonse, Châteauguay 2025-11-25 · 278 m · Vendu 475 000 $ (6 445 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 544 968 $ Poids 84 % |
| 4 | 36, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-08-12 · 423 m · Vendu 311 572 $ (3 795 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 611 $ · Ajust. âge +15 579 $ | 312 540 $ Poids 78 % |
| 5 | 60, Rue du Mont-plaisant, Châteauguay 2026-02-17 · 133 m · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 182 $ Poids 77 % |
| 6 | 25, rue Auguste, Châteauguay 2026-05-01 · 860 m · Vendu 340 000 $ (4 393 $/m²) 77,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 371 698 $ Poids 68 % |
| 7 | 124, rue Colpron, Châteauguay 2026-02-26 · 487 m · Vendu 543 500 $ (6 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −29 616 $ · Ajust. âge +8 153 $ | 566 628 $ Poids 66 % |
| 8 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 908 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 537 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 421 463 $ Poids 58 % |
| 9 | 25, rue Auguste, Châteauguay 2025-08-29 · 860 m · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 354 775 $ Poids 55 % |
| 10 | 174, rue Gouin, Châteauguay 2025-05-21 · 261 m · Vendu 171 567 $ (2 087 $/m²) 82,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 332 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge +10 294 $ | 189 053 $ Poids 54 % |
| 11 | 124, rue Boivin, Châteauguay 2026-05-08 · 616 m · Vendu 337 520 $ (3 902 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −23 607 $ · Ajust. âge +33 752 $ | 351 921 $ Poids 54 % |
| 12 | 110, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-02-11 · 284 m · Vendu 505 000 $ (5 706 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −40 229 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 518 829 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.