96 Rue LEVIS · Châteauguay
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 103,5 m² · constr. 1984 · terrain 704,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 326 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842521330700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
67050842521330700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 61 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 437 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge −8 977 $ | 609 100 $ Poids 89 % |
| 2 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 571 m · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge +59 755 $ | 688 691 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 579 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge +52 148 $ | 675 472 $ Poids 85 % |
| 4 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 192 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 145 455 $ Poids 84 % |
| 5 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 203 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 814 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 515 614 $ Poids 83 % |
| 6 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 402 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 468 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 563 177 $ Poids 83 % |
| 7 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 525 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 877 $ Poids 82 % |
| 8 | 73, rue De Carignan, Châteauguay 2026-02-16 · 497 m · Vendu 614 000 $ (5 712 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 376 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge +15 350 $ | 668 302 $ Poids 81 % |
| 9 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 673 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 525 200 $ Poids 80 % |
| 10 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 161 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +36 376 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 628 637 $ Poids 79 % |
| 11 | 142, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-08 · 346 m · Vendu 525 000 $ (5 663 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 583 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 588 453 $ Poids 79 % |
| 12 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 218 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +30 118 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 536 355 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.