178 Rue BELMONT · Châteauguay
Valeur estimée
736 700 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 166,4 m² · constr. 2009 · terrain 991,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 400 $
Rôle antérieur 507 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842521385900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
500 800 $
Rôle antérieur
507 700 $
ID provincial
67050842521385900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 92 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 335 m · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 791 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 715 541 $ Poids 90 % |
| 2 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 643 m · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 666 248 $ Poids 80 % |
| 3 | 63, rue Alice-Reid, Châteauguay 2026-02-27 · 590 m · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +25 120 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 775 719 $ Poids 74 % |
| 4 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 631 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 332 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 674 832 $ Poids 72 % |
| 5 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 779 m · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 867 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 881 508 $ Poids 71 % |
| 6 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 796 m · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +33 189 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 699 642 $ Poids 64 % |
| 7 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 583 m · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −40 025 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 693 394 $ Poids 55 % |
| 8 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 643 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 653 936 $ Poids 53 % |
| 9 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 643 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 653 936 $ Poids 53 % |
| 10 | 87, rue Giroux, Châteauguay 2025-04-16 · 663 m · Vendu 586 000 $ (3 665 $/m²) 159,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 734 453 $ Poids 50 % |
| 11 | 58, boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 931 $/m²) 168,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 486 $ Poids 49 % |
| 12 | 103, rue Marchand, Châteauguay 2025-05-30 · 591 m · Vendu 480 000 $ (3 254 $/m²) 147,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +30 753 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 601 647 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.