180 Rue BELMONT · Châteauguay
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 111,5 m² · constr. 2014 · terrain 444,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 359 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842521458000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2875126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
67050842521458000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 74 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 478 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 761 $ Poids 83 % |
| 2 | 73, rue De Carignan, Châteauguay 2026-02-16 · 534 m · Vendu 614 000 $ (5 712 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 376 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 737 199 $ Poids 80 % |
| 3 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 631 m · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 715 527 $ Poids 80 % |
| 4 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 709 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 576 267 $ Poids 79 % |
| 5 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 716 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 363 230 $ Poids 74 % |
| 6 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 643 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie +25 960 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 708 546 $ Poids 74 % |
| 7 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 494 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie +36 090 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 701 987 $ Poids 74 % |
| 8 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 714 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 502 994 $ Poids 73 % |
| 9 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 742 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 372 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 862 $ Poids 72 % |
| 10 | 86, rue Philippe, Châteauguay 2026-02-26 · 759 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 524 $ Poids 71 % |
| 11 | 180, rue Gouin, Châteauguay 2025-08-08 · 234 m · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 362 $ Poids 71 % |
| 12 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 807 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 335 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.